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부동산25

[25.02] 서울 강남구 아파트 시세(매매/전세) 25년 02월강남구 아파트 시세(매매/전세)✔ 강남구 아파트 평당 매매 시세는 8,063만원으로 올해 1월부터 약 109만원이 올랐습니다..   24평과 34평으로 환산해 보면 강남구 24평 아파트의 평균 가격은 19.3억, 34평 아파트는 평균 27.4억입니다.✔ 강남구 아파트 평당 전세 시세는 3,238만원입니다.  마찬가지로 24평과 34평으로 환산해 보면 강남구 24평 아파트의 전세 가격은 평균 7.7억, 34평 아파트 평균 가격은 11억입니다. ✔ 2025년 3월 현재 강남구의 1평당(3.3㎡당)아파트 시세는 다음과 같습니다.압구정동 : 12,983만원개포동 : 8,737만원대치동 : 8,716만원삼성동 : 7,907만원청담동 : 7,660만원일원동 : 7,480만원도곡동 : 7,463만원역삼동.. 2025. 3. 2.
[25.02.28] 서울 광진구 아파트 시세(매매/전세) 25년 02월 28일 서울 광진구 아파트 시세(매매/전세)✔ 25년 2월 광진구 아파트 평균 매매가는 4,569만 원으로 지난달에 비해 0.1% 상승했습니다.24평 아파트의 평균 가격은 10.9억이고, 34평은 15.5억입니다.✔  평균 전세가는 2,325만 원으로 지난달에 비해 -0.4% 하락했습니다.24평 기준 평균 전세가는 5.5억, 34평은 7.9억입니다.✔ 광진구 또한 매매 거래량이 현저히 줄어들었습니다. 하지만 매매가는 실거래와 호가모두 올랐습니다. ✔  광진구는 한강과 접하고 있고, 강남과 가까운 입지적 가치와 광남학군으로 꾸준한 수요가 있는 선호하는 거주지입니다. 아래에서 이달의 시세 자세히 살펴보겠습니다.  범례 -단위 : 억-시세 조사 범위 : 면적-전용 59, 전용 84 위주 / 층수.. 2025. 3. 1.
아파트 시세 결정 요인: 가격 상승을 부르는 5개의 가치 아파트 시세 결정 요인: 가격 상승을 부르는 5개의 가치부동산 시장에서 아파트 가격은 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 특히 가격이 상승하는 주요 요소를 이해하면 보다 효과적인 투자 전략을 수립할 수 있습니다. 이번 글에서는 아파트 시세 상승을 주도하는 5가지 핵심 요소를 분석하고, 이를 바탕으로 향후 시장 전망을 예측해 보겠습니다.   1. 입지 (Location)부동산의 가장 중요한 요소 중 하나는 입지입니다. 동일한 평형대의 아파트라도 위치에 따라 가격 차이가 크게 발생합니다.입지가치에서 가장 중요한 것은 직장이지만 서울 및 수도권은 직장에서 가까운 지역의 집값은 비싸기 때문에 직장까지 갈 수 있는 교통 접근성이 두 번째로 높은 가치라고 할 수 있습니다.1) 교통망 접근성지하철, 버스 노선, KTX .. 2025. 2. 28.
미래가치 높은 아파트의 공통점과 투자 포인트 미래가치 높은 아파트의 공통점과 투자 포인트부동산 투자에서 가장 중요한 것은 "미래가치"입니다. 현재 가격이 저렴하더라도 향후 가치 상승 가능성이 높은 아파트를 선택하는 것이 성공적인 투자로 이어집니다. 특히, 입지, 교통, 개발 호재, 학군, 생활 인프라 등 여러 요소를 종합적으로 고려해야 합니다.이 글에서는 미래가치가 높은 아파트의 공통된 특징과 이를 바탕으로 한 투자 전략을 심층적으로 분석하겠습니다.  1. 미래가치 높은 아파트의 5가지 공통점① 뛰어난 입지와 교통 인프라아파트의 가치는 **입지(로케이션)**에 의해 결정된다고 해도 과언이 아닙니다. 특히 교통이 편리한 지역일수록 미래가치가 높아집니다.✅ 미래가치 높은 입지의 특징대중교통이 편리한 역세권 아파트광역교통망(GTX, 신도시 철도, 신공항.. 2025. 2. 26.
1인 가구 증가! 소형 아파트 시세 트렌드 분석 1인 가구 증가! 소형 아파트 시세 트렌드 분석 최근 국내 부동산 시장에서 소형 아파트(전용면적 60㎡ 이하)의 가치가 급등하고 있습니다. 과거에는 소형 아파트가 신혼부부나 노년층을 위한 주택으로 여겨졌지만, 1인 가구 및 2인 가구 증가, 부동산 가격 상승, 실거주 및 투자 수요 증가 등의 요인이 복합적으로 작용하면서 핵심 주거 상품으로 자리 잡고 있습니다. 특히 서울과 수도권을 중심으로 소형 아파트 가격 상승세가 지속되고 있으며, 대출 규제 완화 및 전월세 시장 불안정성이 맞물려 매매 수요가 더욱 증가하고 있습니다.본 글에서는 소형 아파트 시세 변화, 수요 증가 원인, 지역별 시세 비교, 투자 전망 및 유의할 점 등을 심층적으로 분석하여 실질적인 정보를 제공하겠습니다.   1. 1인 가구 증가와 소형.. 2025. 2. 26.
서울 vs 수도권 외곽 아파트 시세 비교: 어디가 더 유망할까? 최근 몇 년간 부동산 시장에서 가장 뜨거운 이슈 중 하나는 서울과 수도권 외곽 지역의 아파트 시세 차이입니다. 서울 아파트 가격이 고점을 찍은 후 조정을 받는 사이, 수도권 외곽 지역은 상승세를 이어가면서 시장의 관심을 받고 있습니다. 하지만 단순한 가격 비교만으로 투자 지역을 선택하기엔 리스크가 따르기 때문에, 보다 깊이 있는 분석이 필요합니다.본 글에서는 서울과 수도권 외곽 아파트의 시세 차이, 상승·하락 요인, 미래 전망 등을 심층 분석하여 어디가 더 유망한 투자처인지 살펴보겠습니다.  1. 서울과 수도권 외곽 아파트 시세 현황 비교1) 서울 아파트 시세 현황서울의 아파트 가격은 수년간 가파르게 상승했습니다. KB부동산 시세에 따르면 2024년 초 기준 서울 아파트 평균 매매가는 약 11억 원을 기.. 2025. 2. 25.
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