[25년 03월 27일] 동대문구 이문동, 휘경동 아파트 시세(매매가/전세가)

25년 03월 27일

동대문구 이문동, 휘경동 아파트 시세(매매가/전세가)

✔ 동대문구 아파트의 평당 매매가는 2,996만 원이며, 이문동은 2,666만 원, 휘경동은 2,625만 원입니다. 

✔ 평균 가격으로 환산해보면 동대문구 24평 아파트의 평균 매매가는 71,904만 원이며, 이문동은 63,984만 원, 휘경동은 63,000만 원입니다.

✔ 마찬가지로 34평으로 계산해 보면 동대문구 34평 아파트의 평균 매매가는 101,864만 원, 이문동 90,644만 원, 휘경동 917,456만 원입니다.

 

위의 동대문구 평균 아파트 가격을 가지고 현재 매매 매물 가격과 비교하여 가격이 싼지 비싼지 단편적 비교가 가능합니다.

 

단, 아파트 가격 결정 요인은 입지와 사람들의 선호도 등 눈에 보이는 것과 눈에 보이지 않는 여러 요소가 반영되어 나타난 것이기 때문에 꼭 현장에 방문하시어 적당한 가격에 대한 감을 익히시는 것이 중요합니다.

 

아래서 최근 아파트 가격에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

 

목차

• 동대문구 이문동 실거래 최고가 아파트
• 동대문구 휘경동 실거래 최고가 아파트
• 동대문구 이문동 아파트 시세(매매가/전세가)
• 동대문구 휘경동 아파트 시세(매매가/전세가)

 

동대문구 이문동 실거래 최고가 아파트

1. 이문동 전용 84 실거래 최고가 아파트

✔ 25년 01월 1일~25년 03월 27일 이문동 전용84 실거래가 순위입니다.

1위 : 25년 1월에 입주한 래미안라그란데로 지난 2월에 13.5억에 거래되었습니다.

 

2위 : 25년 11월 입주예정인 이문아이파크자이(3-1bl)이 12.8억에 거래되었습니다.

- 이문아이파크자이는  현재 아파트분양권이 거래되고 있는데 프리미어이 최소 1.2억에서 위치와 층이 좋은 것은 최대 18.6억까지 올라와 있는 상태입니다.

 

3위 : 2004년에 입주한 이문래미안2차가 9.2억에 거래되었습니다.

- 연식이 올해로 11년 차로 준신축임에도 준신축과 준구축 단지들 중에서 가격이 높게 형성되어 있습니다.

 

1위~10위까지 순서는 아래의 표를 참고하시기 바랍니다.

출처-아실

 

2. 이문동 전용 59 실거래 최고가 아파트

✔ 25년 01월 1일~25년 03월 27일 이문동 전용59 실거래가 순위입니다.

1위 : 이문아이파파크(3-1bl)이 11.7억에 거래되었습니다.

- 이 가격은 전용 84 최고 실거래가와 비교하여 1.8억 차이 밖에 나지 않는 가격입니다. 가격차이가 얼마 나지 않는다면 전용 84를 매수하는 것이 이득이라고 생각됩니다.

 

2위 :  래미안라그란데가 10.62억에 거래됐습니다.

- 래미안라그란데도 신축이지만 이문아이파크가 외대앞역과 가깝고 지형상 탁 트인 뷰가 확보되어 선호도가 가격에 반영되었다고 생각합니다.

하지만 거래된 매물이 단지 내 위치가 어디인지, 내부 상태가 어떠한지에 따라서 가격상황이 달라지니 꼭 매물을 직접 눈으로 확인하신 후 의사결정하시길 바랍니다.

 

3위 : 이문e편한세상이 8.35억에 거래됐습니다.

 

1위~7위까지 순서는 아래의 표를 참고하시기 바랍니다.

출처-아실

 

동대문구 휘경동 실거래 최고가 아파트

1. 휘경동 전용 84 실거래 최고가 아파트

✔ 25년 01월 1일~25년 03월 27일 휘경동 전용84 실거래가 순위입니다.

1위 : 2025년 06월에 입주 예정인 휘경자이디센시아가 12억에 거래되어 휘경동에서 최고 실거래가입니다.

- 회기역과 외대앞역 모두 이용가능하며 주변이 크고 작은 아파트 단지로 이루어져 균질한 환경을 갖추고 있습니다.

- 현재 분양권 거래되고 있는데, 프리미엄이 8억대까지 올라간 상태입니다.

 

2위 : 휘경sk뷰 11.8억에 거래됐습니다.

- 휘경자이디센시아가 들어오기 전에 휘경동의 대장단지였습니다. 디센시아와 가격차이가 2천만 원 차이밖에 나지 않습니다.

 

3위 : 휘경센트레빌 9.7억에 거래됐습니다.

- 2011년식으로 준신축 이하 단지들 중 가장 높은 가격대를 형성하고 있습니다.

 

1위~8위까지 순서는 아래의 표를 참고하시기 바랍니다.

출처-아실

 

2. 휘경동 전용 59 실거래 최고가 아파트

✔ 25년 01월 1일~25년 03월 27일 휘경동 전용59 실거래가 순위입니다.

1위 :  휘경sk뷰가 10.35억에 거래되어 전용59 세대 중 가장 비싼 아파트입니다.

 

2위 : 휘경자이디센시아가 9.3억에 거래됐습니다. 

 

3위 : 휘경해모로프레스티지가 8.5억에 거래됐습니다.

 

1위~10위까지 순서는 아래의 표를 참고하시기 바랍니다.

출처 - 아실

 

동대문구 이문동 아파트 시세(매매가/전세가)

1. 이문동 30평대 아파트 시세(매매가/전세가)

✔ 이문동 30평대 아파트 매매가의 구간은 13.5억 / 12.5억 / 9.5억~9.3억 / 8.5억~8억 / 7.9억으로 형성되어 있습니다.

✔ 이문동 30평대 아파트 전세가의 구간은 1.8억 / 4.3억 / 5억~5.3억 / 6억으로 형성되어 있습니다.

- 래미안라그란데는 현재 입주장으로 전세가가 매우 저렴합니다. 1.8억 전세가도 전세 매물이 워낙 많기 때문에 저렴하게 나온 매물로 보입니다.

 

이미지를 클릭하시면 확대해서 보실 수 있습니다. 단지별, 연식별, 구조별 가격을 자세히 비교해 보시기 바랍니다.

 

2. 이문동 20평대 아파트 시세(매매가/전세가)

✔ 이문동 20평대 아파트 매매가의 구간은 11.5억 / 10억 / 8.5억~8.3억 / 7.4억~7억 / 6.7억~6.4억으로 형성되어 있습니다.

✔ 이문동 20평대 아파트 전세가는 3.8억 / 4억~7.5억 / 5.3억대로 구성되어 있습니다.

- 구축 아파트 전세가가 3억대인데 초신축인 라그란데 전세가가 4.5억이어서, 라그란데 전세가 현재 쌉니다.

 

이미지를 클릭하시면 확대해서 보실 수 있습니다. 단지별, 연식별, 구조별 가격을 자세히 비교해보시기 바랍니다.

 

동대문구 휘경동 아파트 시세(매매가/전세가)

1. 휘경동 30평대 아파트 시세(매매가/전세가)

✔ 휘경동 30평대 아파트 매매가의 구간은 11.9억 / 10.5억 / 9.8~9.5억 / 8.4억 / 7.9억~7억으로 현재 매매 시장에 나와있는 가격입니다.

- 가격대가 이문동보다 저렴한 것을 가격 구간을 보면 알 수 있습니다.

✔ 휘경동 30평대 아파트 전세가의 가격은 4.5억~4.9억 / 5억~5.9억입니다.

- 전세가는 이문동보다 소폭 높게 형성되어 있습니다. 

 

이미지를 클릭하시면 확대해서 보실 수 있습니다. 단지별, 연식별, 구조별 가격을 자세히 비교해 보시기 바랍니다.

 

2. 휘경동 20평대 아파트 시세(매매가/전세가)

✔ 휘경동 20평대 아파트 매매가의 구간은 10.2억 / 8.8억 / 7.9억~7억 / 6.6억~6억으로 구성되어 있습니다.

✔ 휘경동 20평대 아파트 전세가는 3.53억~3.8억 / 4.2억~4.3억대입니다.

- 일부 구축 아파트에 전세 매물이 없는 세대들도 있습니다.

 

이미지를 클릭하시면 확대해서 보실 수 있습니다. 단지별, 연식별, 구조별 가격을 자세히 비교해 보시면 이해가더 되실 거라 생각됩니다.

 

 

범례

 

-단위 : 억

-시세 조사 범위 : 면적-전용 59, 전용 84 위주 / 층수 - 4층 이상, 탑층 제외 / 연식 - 지역마다 투자할 수 있는 단지로 상이함(지방 신축위주, 서울 전부, 경기도 지역마다 다름)

-전고점 : 2021년도 중반~2022년도 초 실거래 최고가

-하락률 : 전고점 대비 현재 네이버부동산 매매 가격 대비 상승/하락 비율

-매매상승 : 전월 대비 가격변화

-전세상승 : 전월 대비 가격변화

-매전차 : 매매가-전세가(투자금)

-공란 : 네이버부동산에 나와 있는 매물이 없음