[25년 03월 31일] 인천 부평구 아파트 시세(매매가/전세가)

25년 03월 31일

인천 부평구 아파트 시세(매매가/전세가)

✔ 인천시의 평균 평당 매매가는 하락하였고, 부평구의 평균 평당 매매가는 1,352만 원이며, 작년 대비 -0.4% 하락하였습니다.

✔ 평당 평균 매매가를 24평으로 환산하여 계산하면 32,448만 원, 34평 평균 매매가는 45,968만 원입니다.

 

✔ 인천시 평균 평당 전세가 또한 하락하였고, 부평구 또한 작년 대비 -0.6% 하락하였으며 평균 평당 전세가는 938만 원입니다.

✔ 24평 평균 전세가는 22,512만 원, 34평 평균 전세가는 31,892만 원입니다.

 

✔ 22년 상반기부터 시작된 부동산 하락이 계속해서 이어지고 있고, 공급 물량이 많은 인천의 매매가는 지속적으로 하락하고 있습니다.

출처-아실

 

아래에서 실거래가 및 네이버부동산에 올라온 매물 시세에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

목차

• 인천 부평구 매물 증감추이(매매/전세)
• 인천 부평구 실거래 최고가 아파트 시세
• 인천 부평구 동별 아파트 시세(매매가/전세가)

 

인천 부평구 매물 증감추이(매매/전세)

✔ 인터넷에 올라온 아파트 매매 매물은 22년 3월 이후 최고 수준으로, 23년 2월 이후 꾸준히 증가하여 현재 매물수가 5,401개가 있습니다. 

✔ 반면 전세 매물수는 매우 적은데, 매매 매물과는 반대로 23년 02월 이후 지속적으로 감소하여 현재 전세 매물 수는 840개가 있습니다.

 

✔ 인천시 자체에 공급이 많기도 하고, 부동산 시장 약세의 영향으로 사람들이 매수보다는 전세로 거주하고자 하는 심리가 반영된 수치라고 할 수 있습니다.

출처-아실

 

인천 부평구 실거래 최고가 아파트 시세

전용 84

1위에서 10위까지 7억~6억대를 형성하고 있습니다.

 

1위 : 부평sk뷰해모로가 25년 3월에 7.93억에 거래됐습니다. 현재 올라와 있는 최저가 매물 7억과 비교하여 9천3백만 원 비싼 가격입니다.

- 부평sk뷰해모로는 부개동이지만 부평생활권을 공유하며, 주변에 초중고 학교와 인접하며, 지하철 1호선 부개역과 부평역, 인천 1호선 부평역을 이용할 수 있는 역세권으로 좋은 입지를 갖추고 있습니다.

 

2위 : e편한세상부평역센트럴파크가 1월에 7.03억에 거래됐습니다.

- 2024년 12월에 입주한 초신축 브랜드 대단지 아파트입니다. 지하철 1호선 부평역과 인천 1호선 동수역 이용가능하며, 부평상권이 가까워 이용할 수 있습니다.

 

3위 : 부평두산위브더파크가 7억에 거래됐습니다.

- 2022년에 입주한 신축단지이며 지하철 7호선 산곡역까지의 접근성이 좋은 것이 장점인 아파트입니다.

 

4위~10위까지는 아래의 이미지를 확인해 보시기 바랍니다.

 

출처-아실

 

전용 59

1위에서 10위까지 모두 5억대 가격을 형성하고 있습니다.

 

1위 : 힐스테이트부평이 5.75억에 거래되며 전용 59 타입 최고 실거래가가 되었습니다.

- 지하철 1호선 백운역 초역세권으로 강남업무지구까지 1시간 10분, 여의도 업무지구까지 47분 접근가능합니다. 출퇴근까지는 다소 걸리지만 1호선을 이용해 서울로 출퇴근하는 사람들에게는 좋은 입지입니다.

- 부청서여중, 부평서중, 부광고가 인접해 있으며 초등학교는 좀 멀리 떨어진 백운초로 가는 것이 살짝 아쉽습니다.

 

2위 : e편한세상부평역센트럴파크가 5.636억에 거래됐습니다.

 

3위 : 부개역푸르지오가 5.6억에 거래됐습니다.

- 부개역푸르지오에 대한 사람들의 선호도가 매매가에서 나타난다고 생각합니다. 2010년식으로 준구축인데 부개역 초역세권에 초중고가 인접해 있으며 아직까지도 관리가 잘 되어 있고 아파트입니다.

 

4위~10위까지는 아래의 이미지를 확인해 보시기 바랍니다.

출처-아실

 

인천 부평구 동별 아파트 시세(매매가/전세가)

부평구 30평대 (전용 84) 매매 호가 최고가 아파트는 부개역코오롱하늘채와 부평캐슬앤더샵퍼스트아파트가 7.5억으로 가장 높습니다.

20평대(전용 59) 매매 호가가 가장 높은 아파트는 부평역한라비발디트레비앙 5.9억으로 가장 높습니다.

 

삼산동 아파트 시세

✔ 매매가는 보합 또는 하락했습니다. 일부 신축 아파트의 20평대 전세 매물이 없는 단지들이 있습니다.

✔ 30평대 매매가 범위는 6.35억~6.3억 / 5.3억~5억 / 4.9억~4.2억대를 형성하고 있습니다.

✔ 20평대 매매가는 6억 / 4.7억~4억 / 3.3억 / 2.8억~2.6억대를 형성하고 있습니다.

 

✅ 삼산동 매매가 TOP3

1. 삼산타운7단지주공 32평 / 매매가 6.35억 / 전세가 4억

2. 삼산타운6단지주공 32평 / 매매가 6.3억 / 전세가 4.5억

3. 브라운스톤부평 29평 / 매매가 6억 / 전세가 4.3억

 

시세표 이미지를 클릭하시면 크고 더 자세히 보실 수 있습니다.

 

부평동 아파트 시세

✔ 매매가와 전세가 모두 단지마다 상승과 하락 또는 보합했습니다.

✔ 부평동의 30평대 매매가 범위는 7.1억 /6.9408억~6억 / 5.5억~5.3억 / 4.8억~4.7억대를 형성하고 있습니다.

✔ 부평동의 20평대 매매가는 6.3억 / 5.9억~5억 / 4억 / 3.65억대입니다.

 

✅ 부평동 매매가 TOP3

1. 부평역한라비발디트레비앙 35평 / 매매가 7.1억 / 전세가 4.2억

2. 부평SK VIEW 해모로 33평 / 매매가 7억 / 전세가 4.3억

3. e편한세상부평역센트럴파크 33평 / 매매가 6.9408억 / 전세가 3.5억

- e편한세상부평역센트럴파크는 입주장이 아직 끝나지 않았고 전세 매물이 118개 있어 현재 전세 가격이 저렴한 편입니다.

 

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산곡동 아파트 시세

✔ 매매가와 전세가 모두 하락 또는 보합하였습니다. 일부 구축 단지는 전세 매물이 없는 세대가 많이 있습니다.

✔ 산곡동 30평대 매매 가격의 범위는 6.5억~6.05억 / 5.9억~5.5억 / 4.5억~4억 / 3.7억~3.15억대로 구성되어 있습니다.

✔ 산곡동 20평대 매매 가격은 5.3억~5억 / 4.8억~4억 / 3.1억 / 2.8억대를 형성하고 있습니다.

 

✅ 산곡동 매매가 TOP3

1. 부평신일해피트리더루츠 33평 / 매매가 6.5억 / 전세가 4.3억

2. 산곡푸르지오 33평 / 매매가 6.3억 / 전세가 4.5억

3. 부평신일해피트리더루츠 30평 / 매매가 6.2억 / 전세가 4억

   쌍용더플래티넘부평 34평 / 매매가 6.2억 / 전세가 4.3억

 

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부개동 아파트 시세

✔ 부개동의 매매가와 전세가는 전반적으로 모두 하락 또는 보합하였습니다.

✔ 부개동 30평대 매매가 구성은 7.5억~7억 / 6.2억~6억 / 4.6억 / 3.6억입니다.

✔ 부개동 20평대  매매 가격은 5.2억~5억 / 3.4억~3.08억 / 2.8억대를 형성하고 있습니다.

 

✅ 부개동 매매가 TOP3

1. 부개역코오롱하늘채 33평 / 매매가 7.5억 / 전세 매물 없음

2. 부평코오롱하늘채 34평 / 매매가 7억 / 전세 매물 없음

3. 부개역푸르지오 35평 / 매매가 6.2억 / 전세 매물 없음

부평코오롱하늘채 30평 / 매매가 6.2억 / 전세가 3.9억

 

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청천동 아파트 시세

✔ 청천동의 매매가는 보합, 전세가는 하락 또는 보합하였습니다. 청천동에는 재개발로 인한 대단지 신축 아파트가 많기 때문에 전세가 하락 영향을 많이 받고 있습니다.

✔ 청천동 30평대 매매가는 7.5억 / 6.8억~6.7억 / 4.5억 / 3.9억대로 구성되어 있습니다.

✔ 청천동 20평대 매매가는 5.95억~5.2억 / 3.3억~3.2억대로 형성되어 있습니다.

 

✅ 청천동 매매가 TOP3

1. 부평캐슬앤더샵퍼스트 34평 / 매매가 7.5억 / 전세가 4.3억

2. 부평캐슬앤더샵퍼스트 30평 / 매매가 6.8억 / 전세가 3.75억

3. e편한세상부평그랑힐스 33평 / 매매가 6.7억 / 전세가 4억

 

부평캐슬앤더샵퍼스트아파트는 지형이 평지이고 산곡역과 가까워 e편한세상부평그랑힐스의 일부 세대보다 매매가가 높게 형성되어 있습니다.

 

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십정동 아파트 시세

✔ 십정동의 매매가는 보합 또는 하락하였고, 전세가는 하락한 단지가 있지만 전세 매물이 없는 단지들이 많이 있습니다.

✔ 십정동 30평대 매매가의 구성은 7.3억 / 6.6억~6.2억 / 5.45억입니다.

✔ 십정동 20평대는 5.7억 / 3.98억~3.78억대로 형성되어 있습니다.

 

✅ 십정동 매매가 TOP3

1. 힐스테이트부평 33평 / 매매가 7.3억 / 전세가 4억

2. 힐스테이트부평 30평 / 매매가 6.6억 / 전세 매물 없음

3. 더샵부평센트럴시티 35평 / 매매가 6.2억 / 전세 매물 없음

 

시세표 이미지를 클릭하시면 크고 더 자세히 보실 수 있습니다.

 

 

범례

 

-단위 : 억

-시세 조사 범위 : 면적-전용 59, 전용 84 위주 / 층수 - 4층 이상, 탑층 제외 / 연식 - 지역마다 투자할 수 있는 단지로 상이함(지방 신축위주, 서울 전부, 경기도 지역마다 다름)

-전고점 : 2021년도 중반~2022년도 초 실거래 최고가

-하락률 : 전고점 대비 현재 네이버부동산 매매 가격 대비 상승/하락 비율

-매매상승 : 전월 대비 가격변화

-전세상승 : 전월 대비 가격변화

-매전차 : 매매가-전세가(투자금)

-공란 : 네이버부동산에 나와 있는 매물이 없음

 

주의사항

 

위의 표는 작성자가 직접 조사한 데이터이며, 게시글은 데이터를 바탕으로 한 개인적인 의견입니다.

투자 및 매도, 매수 기타 행위에 대한 사항의 책임은 본인에게 있음을 알려드립니다.