잠실 래미안아이파크 아파트 정보 : 개요, 분양가, 입지 분석, 배치 및 평면도 분석

잠실 래미안아이파크 아파트 정보 : 개요, 분양가, 입지 분석, 배치 및 평면도 분석

서울 송파구 신천동에 위치한 '잠실 래미안아이파크' 아파트는 기존 잠실진주아파트(1,507세대)를 재건축하여 총 2,678세대로 새롭게 조성되는 대규모 아파트 단지입니다.

본 단지는 2025년 12월 입주를 목표로 공사가 진행 중이며, 뛰어난 입지와 브랜드 대단지라는 가치로 주목을 받고 있습니다.

 

2024년 10월 진행된 청약에서는 1순위 평균 268.69대 1이라는 높은 경쟁률을 기록하였습니다.

비록 공사비 증가로 인한 조합원들의 불만도 있지만, 입주 후에는 잠실 지역 내에서 성공적인 재건축 사례로 평가받을 것이라는 기대감이 높습니다.

 

본 글에서는 잠실 래미안아이파크 아파트의 분양가, 입지 여건, 단지 배치도 및 평면도 분석 등 다양한 측면에서 상세히 살펴보겠습니다.

잠실 래미안아파트 투시도(출처-잠실 래미안아이파크 분양 사이트)

 

목차

• 잠실 래미안아이파크 아파트 개요
• 잠실 래미안아이파크 분양가
• 잠실 래미안아이파크 입지 여건
• 잠실 래미안아이파크 배치도
• 잠실 래미안아이파크 평면도 분석

 

잠실 래미안아이파크 아파트 개요

• 위치 : 서울특별시 송파구 신천동 20-4번지 일대
• 세대정보 : 총 2,678세대 (일반분양 589세대, 조합원 2,089세대)
• 규모 : 총 23개동 (지하 4층~최고 35층)
• 일반분양 주택유형 (전용면적) :

소형 평형 : 43㎡, 59㎡(A, B, C)

중형 평형 : 74㎡(A, B, C), 84㎡(A, B, C, D, E,)

대형 평형 : 104㎡(A, B, C, D)

• 입주예정시기 : 2025년 12월
• 전매제한기간 : 3년
• 거주의무기간 : 2년

 

잠실 래미안아피크의 시공은 국내 대표 건설사인 삼성물산과 HDC현대산업개발이 공동으로 맡아 높은 시공 품질을 기대할 수 있습니다.

또한 본 단지는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 지정된 서울 송파구에 위치해 있기 때문에, 관련 법령에 따라 전매제한기간은 3년, 거주의무기간은 2년 적용됩니다.

 

해당 아파트의 청약 자격 요건, 분양 일정, 계약 조건 등 보다 구체적인 내용은 공식 입주자 모집공고문을 통해 확인해 보실 수 있습니다. 

잠실 래미안아이파크_입주자모집공고.pdf

3.49MB

 

잠실 래미안아이파크 분양가 (단위 : 원)

소형평형

43 : 1,038,900,000 ~ 1,115,200,000

59A : 1,470,100,000 ~ 1,522,600,000

59B : 1,427,700,000 ~ 1,502,000,000

59C : 1,442,800,000 ~ 1,518,000,000

 

중형 평형

74A : 1,653,300,000 ~ 1,743,200,000

74B : 1,680,200,000 ~ 1,770,500,000

74C : 1,706,200,000 ~ 1,796,000,000

84A : 1,807,000,000 ~ 1,903,700,000

84B : 1,840,800,000 ~ 1,908,700,000

84C : 1,766,400,000 ~ 1,864,000,000

84D : 1,764,800,000 ~ 1,890,100,000

84E : 1,748,500,000 ~ 1,845,600,000

 

대형 평형

104A : 2,164,900,000 ~ 2,246,400,000

104B : 2,167,500,000 ~ 2,249,100,000

104C : 2,171,000,000 ~ 2,251,800,000

104D : 2,209,000,000 ~ 2,243,600,000

 

 

잠실 래미안아이파크 분양가 vs 인근 아파트 시세 비교 분석(전용59, 전용 84, 층수 6~10층 기준으로)

구분	잠실 래미안아이파크 (분양가)	잠실 파크리오	올림픽 파크포레온	잠실 엘스
전용 59	15.226억	22.5억	22.4억	24.6억
전용 84	19.037억	24.8억	25.5억	29억

 

• 잠실 래미안아이파크의 전용면적 59㎡ A타입 기준, 6~8층 일반분양가는 약 15억 2,260만 원 수준으로 책정되었습니다. 이는 인근 대표 아파트인 파크리오 (네이버부동산 매물 22억 5,000만 원) 대비 약 7억 2,740만 원 저렴한 금액으로, 입주 이후 일정 수준의 시세차익을 기대해 볼 수 있습니다.
• 또한 전용면적 84 ㎡ A타입의 분양가 역시 주변 단지와 비교 시 높은 수익을 기대할 수 있습니다.
• 일정 수준 이상의 자금 여력이 있으며 거주의무기간(2년) 및 전매제한기간(3년)을 준수할 수 있는 실수요자에게는 중장기적 투자 가치도 충분히 기대해볼 수 있는 단지로 평가됩니다.

 

잠실 래미안아이파크 입지 여건

교통 환경

• 지하철접근성

- 8호선 몽촌토성역 초역세권 위치

- 9호선 한성백제역 도보 약 4분 거리

- 2호선 잠실나루역 도보 약 10분 소요

 

• 강남업무지구(강남역)까지 18분 내외로 접근 가능
• 도심업무지구(광화문, 종로 등)까지는 약 40분 소요

 

교육 환경

• 초등학교 : 단지 인근에 잠실초등학교 위치
• 중학교 : 잠실중, 방이중, 풍납중, 풍성중 등 다수의 중학교가 가까이 위치
• 고등학교 : 잠실고등학교 인접

 

생활 인프라

• 쇼핑 및 문화시설 : 롯데백화점 잠실점, 롯데월드몰, 롯데마트 월드타워점, 홈플러스 잠실점 등 대형 쇼핑시설 인접
• 의료 인프라 : 국내 최고 수준의 종합병원 중 하나인 서울아산병원이 가까이 위치

 

자연 환경

• 단지 인근에 올림픽공원, 석촌호수, 한강, 성내천 등이 위치해 쾌적한 자연환경과 여가 공간이 풍부
• 도심 속에서도 녹지와 수변 공간을 가까이 누릴 수 있어 거주 만족도가 높습니다.

잠실 래미안아이파크 위치 (출처-잠실 래미안아이파크 홍보 사이트)

 

 

잠실 래미안아이파크 배치도

• 잠실 래미안아이파크는 주동 대부분이 남향, 남동향, 남서향으로 배치되어 일조량 확보된 구조입니다.
• 단지 일부는 올림픽대로를 접하고 있어 도로 소음 가능성이 존재할 수 있으나, 해당 방향으로 올림픽공원 및 저층 건물이 위치해 있어 탁 트인 조망권이 확보되는 장점도 함께 고려할 수 있습니다.
• 현재 공사 중인 관계로 정확한 건폐율 및 동 간 거리를 확인하기는 어렵지만, 일부 세대 간의 동 간격이 비교적 가까워 보입니다. 이로 인해 저층 세대의 프라이버시 확보나 개방감에 있어 차이가 발생할 수 있으므로 현장에서 세대를 직접 확인해 보는 것이 필요합니다.

잠실 래미안아이파크 배치도 (출처-잠실 래미안아이파크 홍보 사이트)

잠실 래미안아이파크 조감도 (출처-잠실 래미안아이파크 홍보 사이트)

 

 

잠실 래미안아이파크 평면도

전체적으로 4 BAY 구조와 알파룸 구성, 오픈형 발코니 등을 반영하여, 공간 활용도를 높였습니다.

드레스룸 및 현관 워크인장 등이 유상옵션인 것이 아쉬운 점입니다.

 

전용 43

- 방 2개, 욕실 1개로 1인~2인 가구 또는 신혼부부에게 적합한 세대평형입니다.

 

전용 59A

- 4 BAY로 선호도가 높은 구조입니다.

 

 

 

전용 59B

 

전용 59C

 

전용 74A

 

 

 

전용 74B

 

 

전용 74C

-4 BAY, 방 3개, 욕실 2개, 넓은 드레스룸과 복도 팬트리공간 등으로 수납공간이 충분히 확보되었습니다.

 

 

전용 84A

- 오픈형 발코니가 적용되었습니다.

 

 

전용 84B

 

 

전용 84C

- 타워형, 방 3개 과 함께 알파룸이 배치되어 취미공간 및 수납공간으로 활용가능합니다.

 

전용 84D

 

전용 84E

 

전용 104A

- 타워형, 방 3개, 욕실 2개, 알파룸과 함께 넓은 거실이 특징인 세대입니다.

 

전용 104B

 

전용 104C

 

전용 104D

 

 

마무리

잠실 래미안아이파크는 서울 송파구 중심 입지에서 브랜드, 입지, 규모, 분양가까지 고루 갖춘 재건축 대단지입니다. 특히 주변 시세 대비 합리적인 분양가는 실수요자에게 큰 장점으로 작용하며, 다만 실거주의무기간으로 인해 투자자에게는 신중한 접근이 필요합니다.

강남권 주요 생활 인프라와 교통, 교육 환경을 고루 갖춘 입지에, 고급 건설사의 시공력까지 더해져 주거 가치와 자산 가치 모두 우수한 단지입니다.

 

 

보다 자세한 정보는 아래의 잠실 래미안아이파크 공식 홍보 사이트를 통해 확인하실 수 있습니다.