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아파트35

[25.02.12] 동대문구 아파트 시세 (매매/전세) 25년 02월 12일동대문구 아파트 시세동대문구는 최근에 이문·휘경 재개발이 활발히 진행되고신축 대단지가 들어오면서환경 개선이 빠르게 이루어지고 있는 지역이다. 신축 공급이 많다 보니 공급물량의 영향으로여전히 싼 아파트가 많다.전고점 대비 -20% 이상 하락한 단지가 많이 보인다.물론 전고점을 뚫고 가격이 오른 단지들도 있다. 전세가격은 20평대, 전용 59로 3~4억대 가격으로 구할 수 있어저렴한 전세 가격을 찾는 사람들에게는 괜찮은 거주지가 될 수 있을 것이다.동대문구는 다른 지역에 비해 전세가율이 높다.전세가율이 높아 투자금 1~3억으로 투자 가능한 단지들이 꽤 있다. 동대문구 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 약 3,000만원으로 서울 평균인 4,0078만원보다 낮다.동대문구 아파트 시세는 서울 .. 2025. 2. 14.
[25.02.11] 대전 유성구 아파트 시세(매매/전세) 25년 02월 11일대전 유성구 아파트 시세 (매매가/전세가)22년부터 이어진 하락장에도 다른 지역에 비해서 하락률이 크지 않았던 대전이었지만최근의 정세(정치, 금리 이슈와 맞물린)와계속된 공급으로 인해서 매매가가 많이 하락한 상태입니다.매매가 오른 단지들도 몇 개 보이지만 대부분 보합 또는 소폭 하락했다.크게는 3천5백만 원 적게는 5백만 원 내렸다.전세는 가격이 오른 단지들이 제법 보인다.대전에 공급이 있는데도 유성구의 전세 매물은 줄어들고 있고,일부 학군 선호도 있는 지역의 구축 단지들은 전세 매물이 없다.전세가격이 상승할 수 있다는 신호로 받아들여도 되겠다.전세가율은 일부 준신축단지들(매매가는 싼데 신축이어서 전세가가 높은)이86%~82%대를 형성하고 있다.전세가율이 높으니 투자금도 5천만원 이하.. 2025. 2. 12.
[25.02.10] 창원 성산구 / 의창구 아파트 시세(매매/전세) 2025년 02월 10일창원 성산구 / 의창구 아파트 시세 (매매가/전세가)매매가는 보합 또는 하락하였다.전세가는 하락한 단지들이 많이 보인다.하지만 일부 신축에 사람들이 선호하는 단지들은 전세 매물이 없다.전세가율은 전반적으로 80~70% 대가 많다.투자금은 일부 구축단지들에서 5천만원 이하로 투자할 수 있는 단지들이 있다.연식 준구축, 준신축 단지들은 5천~1억 사이 투자금이 든다. 올해에 약 5,497세대의 공급이 예정되어 있다.사람들이 좋아하는 성산구와 의창구에 입주가 몰려있어서 투자를 위해서는 리스트 대비 해야 한다.   범례 -단위 : 억-시세 조사 범위 : 면적-전용 59, 전용 84 위주 / 층수 - 4층이상, 탑층 제외 / 연식 - 지역마다 투자할 수 있는 단지로 상이함-전고점 : 202.. 2025. 2. 11.
올림픽파크포레온 배치도, 평면도, 매매가, 전세가 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온대한민국 최대 규모의 단지로 꼽히며강동구를 넘어 서울 부동산 시장에 큰 이슈를 불러일으키고 있는 올림픽파크포레온! (줄여서 올파포)1979년에 지어진 둔촌주공아파트 5,930세대를 허물고, 만 2천여 세대라는 대단지로 재건축되었습니다.다양한 평형대와 단지 내 다양한 커뮤니티 시설 및 편의시설,뛰어난 입지 조건으로 인해 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.    1. 올림픽파크포레온 개요와 단지 정보• 위치 : 서울특별시 강동구 둔촌1동 170-1번지 일대• 지역지구 : 제2종+제3종 일반주거지역, 중심미관지구, 일반미관지구• 규모 : 지하 3층~지상 35층 / 85 개동• 세대수 : 총 12,032세대 ( 기타임대 1,046세대 포함)• 대지면적 : 462,771,40 ㎡• 건.. 2025. 2. 9.
[25.02.08] 대전 서구 아파트 시세(매매/전세) 25년 02월 08일대전 서구 아파트 시세와 분석대전 서구는 대전의 5개 구지역 중 유성구와 함께 사람들이 가장 살고 싶어 하는 지역이다.이 중 둔산권으로 구분되는 둔상동, 월평동, 만년동은 대전의 대표적인 도심 지역으로직장, 학군, 교통, 환경 등 사람들이 좋아하는 요소를 모두 갖추고 있는가장 선호하는 주거지다. 그럼 이번 달의 대전 서구 시세를 분석해 보겠다. (이미지 클릭 후 확대해서 볼 수 있습니다.)  1. 대전 서구 매매가 분석(1) 30평대• 지난달 대비 전반적으로 하락 또는 보합상태다. 하락률이 20% 이상인 단지가 많아서 매매가 저렴해진 상태다.• 가장 비싼 단지는 입지가 가장 좋은 크로바다. 연식이 1992년으로 올해 26년 차에 들어선 구축단지다. 매매가 11억이다. • 그 다음이 한.. 2025. 2. 9.

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