둔산더샵엘리프
2025년 02월에 입주한 둔산더샵엘리프에 대한 정보입니다.
2006년 용문1·2·3구역 재건축정비사업이 추진되었고 무려 19년만에 완공되어 올해 02월에 입주를 시작했습니다.
포스코이엔씨+계룡건설의 컨소시엄으로 지어졌고, 둔산생활권을 공유하는 대단지로 사람들의 관심이 높습니다.
그럼 아래에서 더 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
(보통 투시도 1컷만 공개되던데.. 석경까지 작성된 것을 볼 때 유등천에서 바라보는 둔산더샵엘리프의 모습이 얼마나 아름다울지 기대가 됩니다.)
목차
- 둔산더샵엘리프 아파트 개요
- 둔산더샵엘리프 아파트 입지
- 둔산더샵엘리프 아파트 배치도
- 둔산더샵엘리프 아파트 평면도
- 둔산더샵엘리프 아파트 분양가
- 둔사더샵엘리프 아파트 매매가/전세가
둔산더샵엘리프 아파트 개요
✔ 사업명 : 용문1·2·3구역 주택재건축 정비사업
✔ 대지위치 : 대전광역시 서구 용문동 225-6번지 일원
✔ 대지면적 : 128,929.20 ㎡
✔ 연면적 : 466,200,1362 ㎡
✔ 건폐율 : 17.23%
✔ 용적률 : 233.57%
✔ 규모 : 지하3층, 지상33층
✔ 세대수 : 총 2,763세대 (조합원분양 828세대, 일반분양 1,935세대)
✔ 주차대수 : 공동주택 4,200대 (세대당 1.52대)
둔산더샵엘리프 아파트 입지
✔ 용문동에 위치하지만 지리적으로 둔산생활권을 교류하고 있습니다. 둔산생활권 중심까지 직선거리로 약 1.5km정도 떨어져 있고, 용문역에서 지하철을 타면 시청역까지 2개역만 지나면 도착할 수 있습니다.
✔ 상권 : 가까운 상권으로는 용문역 사거리에 은행, 병원, 식당 등 상권이 형성되어 있고, 도보 10분 거리에 롯데백화점 대전점이 위치하고 있습니다.
✔ 학군
- 중학교 : 대전 최고의 학군을 자랑하는 문정중, 탄방중, 삼천중에 배정될 수 있습니다. 다만 도보통학은 불가능하기 때문에 버스를 이용하거나 부모님의 라이딩이 필요할 수 있습니다.
- 초등학교 : 현재는 탄방초등학교로 배정되지만 3단지와 2단지와 바로 인접하여 탄방초등학교 용문분교장이 25년 9월에 개교 예정에 있습니다.
초등학생 자녀를 둔 가정에 2단지와 3단지 선호도가 높아질 수 있습니다.
둔산더샵엘리프 아파트 배치도
✔ 3개의 단지로 구성되어 있고 1단지는 대로변에 위치하며 3단지 규모가 가장 작습니다.
✔ 전세대 남동향, 남서향 배치고, 유등천을 조망이 가능한 곳에는 전용 99타입 세대가 배치되어 있습니다. 전용99세대는 전세대 모두 조합원분양세대였습니다. 현재는 매매 물건으로 나와서 매수 가능합니다.
✔ 2단지에 전용48, 전용59의 소형 평형이 위치합니다.
✔ 3단지가 규모가 가장 작아서 선호도가 약간 떨어질 수 있지만 25년 9월 개교 예정인 초등학교로 접근이 차를 건너지 않고도 바로 갈 수 있기 때문에 아이를 둔 세대에 인기가 많을 것으로 생각됩니다.
✔ 반대로 지하철, 상가, 백화점이 가까운 1단지에는 젊은층 또는 자녀를 다 키운 장년층에게 인기가 높을 수 있습니다.
✔ 단지 내 유치원, 어린이물놀이터, 베드민턴코트 등 시설이 잘 갖춰져 있고, 차 없는 단지로 안전하고 다양한 야외활동이 가능할 것으로 판단됩니다.
둔산더샵엘리프 아파트 평면도
✔ 48
- 총94세대 (조합원 15세대, 일반분양 79세대)
- 소형평형이지만 방2개 화자실1개 + 알파룸까지 짜임세가 좋은 평면구성입니다.
- 1인가구 또는 신혼부부가 살기에 적당한 평형입니다.
✔ 59A
- 총97세대 (조합원 41세대, 일반분양 56세대)
- 4BAY, 방3개 화장실2개 구성으로 안방에 드레스룸과 파우더공간이 배치되어 있고, 넓은 다용도실을 갖춘 것이 특징입니다.
✔ 59B
- 총100세대 (조합원 59세대, 일반분양 41세대)
- 타워형 세대로 59A타입에 비해서 침실1,2의 크기가 큰 것이 특징입니다.
✔ 72A
- 총204세대 (조합원 95세대, 일반분양 109세대)
- 타워형에 방3개 화장실2개 구조이고 현관 팬트리가 배치되어 있습니다.
✔ 72B
- 총72세대 (조합원 37세대, 일반분양 35세대)
- 3단지에 위치한 72타입입니다. 마찬가지로 타워형에 방3개 화장실2개 구조이고 현관 팬트리가 배치되어 있습니다.
✔ 84A
-총1,170세대 (조합원 172세대, 일반분양 998세대)
- 주력평형으로 4BAY, 방3개 화장실2개로 구성되어 있습니다. 현관펜트리, 주방펜트리, 알파룸, 주방 다용도실, 안방 드레스룸까지 충분한 수납 공간을 갖추고 있는 것이 특징입니다.
✔ 84B
- 총609세대 (조합원 234세대, 일반분양 375세대)
- 타워형, 방3개 화장실2개 구조이고, 별로의 알파룸은 없지만 안방 드레스룸 공간이 넓은 것이 특징입니다.
✔ 84C
-총135세대 (조합원 10세대, 일반분양 125세대)
- 4BAY, 방3개 화장실2개 구성이고, 남동향을 바라보는 세대입니다.
- A타입과 마찬가지로 현관 팬트리, 주방펜트리, 알파룸, 넓은 다용도실을 갖췄습니다.
✔ 84D
-총121세대 (조합원4세대, 일반분양 117세대)
- 4BAY, 방3개 화장실 구조이고, 마찬가지로 현관 팬트리, 주방펜트리, 알파룸, 넓은 다용도실을 갖췄습니다.
✔ 99A
-총104세대 (조합원 104세대)
- 4BAY, 방3개 화장실2개 구성입니다. 방만한 알파룸이 배치된 것이 특징이고 주방 팬트리 대신에 다용도실 공간이 넒게 계획되었습니다.
✔ 99B
- 총57세대 (조합원 57세대)
- 타워형 세대이며, 방2개 화장실2개, 넓은 알파룸으로 구성되어있습니다.
둔산더샵엘리프 아파트 분양가
단위 : 원
✔ 48
1층 : 365,400,000
2층 : 373,300,000
3층 : 381,200,000
4~5층 : 385,200,000
6~10층 : 389,900,000
11~20층 : 397,100,000
21~33층 : 405,100,000
✔ 59A
1층 : 421,700,000
2층 : 430,900,000
3층 : 440,000,000
4~5층 : 444,600,000
6~10층 : 450,000,000
11~20층 : 458,300,000
21~33층 : 467,500,000
✔ 59B
1층 : 407,500,00
2층 : 416,400,000
3층 : 425,200,000
4~5층 : 429,600,000
6~10층 : 434,900,000
11~20층 : 442,900,000
✔ 72A
1층 : 494,300,000
2층 : 505,100,000
3층 : 515,800,000
4~5층 : 521,100,000
6~10층 : 527,500,000
11~20층 : 537,200,000
21~33층 : 548,000,000
✔ 72B
1층 : 484,100,000
2층 : 494,700,000
3층 : 505,200,000
4~5층 : 510,400,000
6~10층 : 516,600,000
11~20층 : 526,200,000
✔ 84A
1층 : 574,900,000
2층 : 587,500,000
3층 : 599,900,000
4~5층 : 606,100,000
6~10층 : 613,500,000
11~20층 : 624,900,000
21~33층 : 637,400,000
✔ 84B
1층 : 555,800,000
2층 : 568,000,000
3층 : 580,000,000
4~5층 : 586,000,000
6~10층 : 593,100,000
11~20층 : 604,100,000
21~33층 : 616,200,000
✔ 84C
1층 : 571,500,000
2층 : 584,000,000
3층 : 596,400,000
4~5층 : 602,600,000
6~10층 : 609,900,000
11~20층 : 621,200,000
21~33층 : 633,600,000
✔ 84D
1층 : 571,300,000
2층 : 583,800,000
3층 : 596,100,000
4~5층 : 602,300,000
6~10층 : 609,600,000
11~20층 : 620,900,000
21~33층 : 633,400,000
* 분양가에 대한 세부 내용은 둔산더샵엘리프 분양 홈페이지 또는 첨부된 입주자모집공고 파일에서 확인해보실 수 있습니다.
↓ 둔산더샵엘리프 입주자모집공고
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둔사더샵엘리프 아파트 매매가/전세가
✔ 전용48
- 매매가 : 3.8322억~4.3030억
- 전세가 : 2.6억~2.8억
✔ 전용59
- 매매 매물 없음
- 전세가 : 2.9억~3.2억
✔ 전용84
- 매매가 : 6.6490억~9억
- 전세가 : 2.5억~4.7억
✔ 전용99
- 매매가 : 11.5억~13억
- 전세가 : 5억~7.5억
*자세한 매매가와 전세가는 네이버부동산 홈페이지에서 확인해보실 수 있습니다.
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REAL'S 생각
✔ 현재 총 매매 80개, 전세 318개의 매물이 네이버부동산에 올라와 있습니다.
✔ 아직은 입주장이기 때문에 전세가가 매우 저렴합니다. 전용 84의 가장 싼 전세가가 2.5억인것은 정말 싼 가격입니다. 전세를 구하는 분들에게는 저렴한 가격으로 2년+2년, 갱신권까지 사용하여 4년동안 거주할 수 있는 좋은 기회일 수 있습니다.
주의사항
위 내용은 둔산더샵엘리프 분양홈페이지에 나와 있는 자료를 바탕으로 작성하였습니다.
투자 및 매도,매수 기타 행위에 대한 사항의 책임은 본인에게 있음을 알려드립니다.
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