둔산자이아이파크 아파트
25년 06월 입주 예정인 둔산자이아이파크 아파트에 대한 정보입니다.
구축 아파트로 가득하고 신축이 부족한 둔산 생활권에 저이+아이파크 컨소시엄으로 구성된 대단지가 들어서게 되어 대전시 및 주변 지역에서 관심을 크게 받고 있는 아파트입니다.
부동산시장 약세로 미분양이 늘어나는 시기에 둔산자이아이파크는 1순위 청약 평균 68.67 : 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 청약 완판을 기록했습니다. (보도자료 충청투데이 참고)
둔산자이아이파크는 둔산생활권을 교류하는 입지로 둔산생활권을 공유하는 신축 아파트로는 앞선 2월에 입주한 둔산더샵엘리브와, 2020년식 e편한세상둔산1,2단지가 있지만 이 두 단지와 비교했을 때 월등히 뛰어난 입지 요소를 가지고 있습니다.
더 자세한 내용은 아래에서 살펴보도록 하겠습니다.
목차
- 둔산자이아이파크 아파트 개요
- 둔산자이아이파크 아파트 입지
- 둔산자이아이파크 아파트 배치도
- 둔산자이아이파크 아파트 평면도
- 둔산자이아이파크 아파트 분양가
둔산자이아이파크 아파트 개요
✔ 사업명 : 숭어리샘주택 재건축정비사업조합
✔ 대지위치 : 대전광역시 서구 탄방동 514-360번지 일원
✔ 지역지구 : 제3종 일반주거지역
✔ 대지면적 : 85,845.40 ㎡
✔ 용적률 : 253.26%
✔ 건폐율 : 19.06%
✔ 규모 : B2~42F, 아파트 12개 동, 총 1,974세대 (일반분양 1,353세대)
✔ 주차대수 : 총 2,652대 : 공동주택 2,631대, 근린생활시설 21대 (세대당 1.3대)
✔ 세대 전용면적 구성 : 59 / 76 / 84 / 99 / 145
✔ 입주 : 2025년 6월 예정
둔산자이아이파크 아파트 입지
법정동으로 탄방동과 괴정동에 속하지만 둔산생활권에 바로 인접하고 있어 뛰어난 입지요소를 공유합니다.
직장, 학군, 상권 이 3가지로 입지 특징을 살펴보겠습니다.
✔ 직장 : 대전정부청사, 대전광역시청, 서구청, 대전경찰청, 대전교육청, 대전지방검찰청, 대전지방법원 등
대전을지대학병원
- 정부청사와 함께 대전시 행정기관 대다수가 모두 둔산동에 위치하고 있습니다. 또한 각종 공사들도 둔산동에 다수 위치하면서 수요를 이끄는 직장이 가깝게 위치하고 있습니다.
✔ 학군
대전삼천중 - 학업성취도율 91% / 특목고 진학률 6.9%
대전탄방중 - 학업성취도율 84% / 특목고 진학률 5.5%
대전문정중 - 학업성취도율 80% / 특목고 진학률 5.5%
대전둔원중 - 학업성취도율 81% / 특목고 진학률 1.5%
대전둔산중 - 학업성취도율 84% / 특목고 진학률 1.2%
둔산학원가 -학원수 181개
✔ 상권 : 갤러리아백화점, 롯데백화점, 이마트, 홈플러스, 둔산학원가 및 근생상권, 갤러리아백화점 뒤 먹자 상권
둔산자이아이파크 아파트 배치도
✔ 동 배치는 남동향, 남서향 배치로 이루어져 있습니다.
✔ 차량 및 보행 주 접근로는 북측 도로를 제외하고 3 면에서 가능합니다. 상가 차량을 제외하고 모든 차량은 지하로 접근하기 때문에 지상에서는 차가 없어 쾌적한 보행환경이 가능합니다.
✔ 12차선 대로와 면해 있지만 완충녹지와 단지 조경으로 이격 되어 있어 소음 영향을 최소화하려고 한 것이 엿보입니다.
✔ GS건설과 현대산업개발이 각각 6개 동씩 공사진행했습니다. 준공 후 입주하게 되면 임장 가서 건설사마다 공사 퀄리티가 어떻게 다른지 비교해 보는 것도 재미있는 요소가 될 것 같습니다.
둔산자이아이파크 아파트 평면도
✔ 59A
19세대
전용면적 : 59.99㎡ / 공급면적 : 82.25㎡ / 계약면적 : 120.03㎡
✔ 59B
105세대
전용면적 : 59.99㎡ / 공급면적 : 83.97㎡ / 계약면적 : 120.75㎡
✔ 76
149세대
전용면적 : 76.99㎡ / 공급면적 : 100.87㎡ / 계약면적 : 148.07㎡
✔ 84A
418세대
전용면적 : 84.99㎡ / 공급면적 : 111.36㎡ / 계약면적 : 163.46㎡
✔ 84B
134세대
전용면적 : 84.99㎡ / 공급면적 : 112.73㎡ / 계약면적 : 164.83㎡
✔ 84C
218세대
전용면적 : 84.99㎡ / 공급면적 : 112.54㎡ / 계약면적 : 164.64㎡
✔ 84D
144세대
전용면적 : 84.99㎡ / 공급면적 : 111.52㎡ / 계약면적 : 163.62㎡
✔ 84E
80세대
전용면적 : 84.99㎡ / 공급면적 : 110.67㎡ / 계약면적 : 162.77㎡
✔ 84F
64세대
전용면적 : 84.99㎡ / 공급면적 : 113.18㎡ / 계약면적 : 165.28㎡
✔ 99
19세대
전용면적 : 99.99㎡ / 공급면적 : 131.30㎡ / 계약면적 : 192.60㎡
✔ 145
3세대
전용면적 : 145.18㎡ / 공급면적 : 181.57㎡ / 계약면적 : 280.57㎡
둔산자이아이파크 아파트 분양가
(단위 : 원)
✔ 59A
1층 : 497,000,000
2층 : 502,000,000
3층 : 507,000,000
4층 : 512,000,000
5층 : 517,000,000
6층 : 522,000,000
16~20층 : 532,000,000
✔ 59B
1층 : 447,000,000
2층 : 452,000,000
3층 : 457,000,000
4층 : 462,000,000
5층 : 467,000,000
6~10층 : 472,000,000
11~15층 : 477,000,000
16~20층 : 482,000,000
21~25층 : 487,000,000
26~30층 : 492,000,000
✔ 76
1층 : 538,000,000
2층 : 544,000,000
3층 : 550,000,000
4층 : 556,000,000
5층 : 562,000,000
6~10층 : 568,000,000
11~15층 : 574,000,000
16~20층 : 580,000,000
21~25층 : 586,000,000
26~30층 : 592,000,000
31층 이상 : 598,000,000
✔ 84A
1층 : 629,000,000
2층 : 636,000,000
3층 : 643,000,000
4층 : 650,000,000
5층 : 657,000,000
6~10층 : 664,000,000
11~15층 : 671,000,000
16~20층 : 678,000,000
21~25층 : 685,000,000
26~30층 : 692,000,000
31층 이상 : 699,000,000
✔ 84B
1층 : 602,000,000
2층 : 609,000,000
3층 : 616,000,000
4층 : 623,000,000
5층 : 630,000,000
6~10층 : 637,000,000
11~15층 : 644,000,000
16~20층 : 651,000,000
21~25층 : 658,000,000
26~30층 : 665,000,000
✔ 84C
1층 : 619,000,000
2층 : 626,000,000
3층 : 633,000,000
4층 : 640,000,000
5층 : 647,000,000
6~10층 : 654,000,000
11~15층 : 661,000,000
16~20층 : 668,000,000
21~25층 : 675,000,000
26~30층 : 682,000,000
31층 이상 : 689,000,000
✔ 84D
1층 : 629,000,000
2층 : 636,000,000
3층 : 643,000,000
4층 : 650,000,000
5층 : 657,000,000
6~10층 : 664,000,000
11~15층 : 671,000,000
16~20층 : 678,000,000
21~25층 : 685,000,000
26~30층 : 692,000,000
31층 이상 : 699,000,000
✔ 84E
1층 : 602,000,000
2층 : 609,000,000
3층 : 616,000,000
4층 : 623,000,000
5층 : 630,000,000
6~10층 : 637,000,000
11~15층 : 644,000,000
16~20층 : 651,000,000
21~25층 : 658,000,000
26~30층 : 665,000,000
31층 이상 : 672,000,000
✔ 84F
1층 : 619,000,000
2층 : 626,000,000
3층 : 633,000,000
4층 : 640,000,000
5층 : 647,000,000
6~10층 : 654,000,000
11~15층 : 661,000,000
16~20층 : 668,000,000
21~25층 : 675,000,000
26~30층 : 682,000,000
31층 이상 : 689,000,000
✔ 99
2층 : 842,000,000
3층 : 851,000,000
4층 : 860,000,000
5층 : 869,000,000
6~10층 : 878,000,000
✔ 145
42층 : 1,791,000,000
분상제가 적용되지 않은 단지였기 때문에 분양가가 다소 비싸다고 생각됩니다.
전매제한 6개월이 주어졌는데, 2023년 11월경이 청약이었기 때문에 현재 전매제한이 끝났다고 볼 수 있습니다.
현재 네이버부동산에 분양가에 6천만 원 정도 높은 가격으로 분양권 매매 올라와 있습니다.
*자세한 공급내역 및 공급금액은 자이공식홈페이지 및 입주자 모집공고를 통해 확인해 보실 수 있습니다.
주의사항
주요 내용은 둔산자이아이파크 공식 홈페이지를 참고하여 작성했습니다.
투자 및 매도, 매수 기타 행위에 대한 사항의 책임은 본인에게 있음을 알려드립니다.
↓ 입주자 모집공고
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