청담 르엘 아파트 정보 : 분양가, 개요, 입지, 평면도 분석

 청담 르엘 아파트 정보 : 분양가, 개요, 입지, 평면도 분석

청담 르엘 아파트는 기존 '청담삼익아파트(888세대)'를 재건축하여 입주를 앞두고 있는 프리미엄 아파트 입니다.

2024년 9월 청약 당시, 청약 당시, 청담 르엘은 전국적으로 큰 관심을 받으며 일반공급 경쟁률은 무려 667.7대 1, 특별공급 경쟁률은 313.5대 1로 매우 높은 청약 경쟁률을 기록하였습니다.

청담 르엘이 이처럼 높은 인기를 끌 수 있었던 가장 큰 이유는 단연 우수한 입지에 있습니다.

서울 강남구, 그 중에서도 청담동에 위치하고 있으며, 단지 바로 옆으로 한강이 펼쳐져 있어 '한강 조망 프리미엄'을 누릴 수 있습니다.

한강변 아파트는 입지 희소성과 쾌적한 주거환경 덕분에 꾸준히 높은 가격대를 형성하고 있으며, 청담 르엘 역시 입주 후에 이러한 프리미엄 효과와 가격 상승이라는 혜택을 누릴거라는 기대감이 높습니다.

청담 르엘 아파트 투시도 (출처- 공식 홍보 사이트)

청담 르엘 아파트 조감도 (출처- 공식 홍보 사이트)

 

목차

• 청담 르엘 개요
• 청담 르엘 분양가
• 청담 르엘 실거래가 분석
• 청담 르엘 입지 분석
• 청담 르엘 배치도
• 청담 르엘 평면도
• 청담 르엘 커뮤니티 시설

 

청담 르엘 개요

• 위치 : 서울 강남구 청담동 134-18 일원
• 규모 : 지하4층~지상35층, 9개동
• 세대수 : 총 1,261세대 (일반 149세대, 조합원 968세대, 임대 144세대)
• 입주시기 : 2025년 11월 예정

 

청담 르엘 분양가 (단위 : 원)

세대 타입	최저가	최고가
59A	1,739,000,000	2,019,800,000
59B	1,691,700,000	2,013,500,000
84A	2,385,600,000	2,511,200,000
84B	2,291,100,000	2,469,300,000
84C	2,268,300,000	2,417,700,000

 

청담 르엘 아파트의 분양가는 동별, 층별, 세대별로 상이합니다. 자세한 가격 현황은 아래 입주자 모집공고를 참고하시기 바랍니다.

입주자모집공고_청담 르엘.pdf

2.09MB

 

청담 르엘 실거래가 분석

청담 르엘 아파트는 분양 이후 높은 프리미엄을 형성하며 높은 가격대에 거래되었습니다.

최근 2025년 3월, 전용 84 타입이 52억 원에 거래되었으며, 이는 분양가 최고가 24.69억 원 대비 약 27.31억 원 상승한 가격입니다.

같은 기간 전용 111 타입은 70억 원, 2024년 12월에는 전용 97타입이 49.4억 원에 실거래되었습니다.

서울 강남, 서초, 송파, 용산 이 4개 구 지역을 중심으로 상승세가 두드러진 현재, 청담 르엘은 입지와 희소성을 바탕으로 꾸준히 높은 거래가를 기록할 것으로 예상됩니다.

세대 타입	시기	실거래 최고가
전용 84	2025년 3월	52억
전용 97	2024년 12월	49.4억
전용 111	2025년 3월	70억

청담 르엘 실거래가(출처-아실)

 

청담 르엘 입지 분석

청담 르엘은 강남구 청담동에 위치하여 대한민국을 대표하는 주거 입지로 손꼽힙니다.

탁월한 교육, 교통, 생활 인프라를 모두 갖추고 있어 실거주뿐만 아니라 투자 가치 면에서도 높은 평가를 받고 있습니다.

1. 강남구 중심 입지와 한강변 프리미엄

청담 르엘은 강남구 한복판에 자리하고 있으며, 단지 바로 앞에 한강이 위치해 있어 탁월한 조망권과 한강 프리미엄을 동시에 누릴 수 있습니다.
청담동은 이미 국내외 부유층들이 선호하는 지역으로, 희소성이 매우 높은 입지 조건을 갖추고 있습니다.

2. 뛰어난 교통 환경

청담 르엘은 교통 접근성 또한 매우 우수합니다.
단지 인근에는 지하철 7호선 청담역이 위치해 있으며, 앞으로 개통 예정인 GTX-A 및 GTX-C 노선 개발 호재까지 예정되어 있어 미래 교통망도 크게 개선될 전망입니다.
이를 통해 서울 주요 업무지구와의 접근성이 더욱 강화될 것으로 기대됩니다.

3. 우수한 교육 환경

교육 인프라도 매우 탄탄합니다.
청담 르엘 인근에는 봉은초등학교, 봉은중학교, 경기고등학교, 영동고등학교 등 전통 명문 학군이 자리하고 있어, 자녀 교육을 고려하는 수요자들에게 높은 선호도를 보이고 있습니다.

4. 풍부한 자연 환경

단지 주변에는 한강을 비롯해 청담근린공원과 청담배수지공원이 있어, 도심 속에서도 자연을 가까이에서 누릴 수 있는 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
산책과 여가를 즐기기에 최적의 조건을 갖춘 점 역시 큰 장점입니다.

5. 다양한 생활 인프라

청담 르엘은 쇼핑, 문화, 생활 인프라 측면에서도 압도적인 경쟁력을 갖추고 있습니다.
갤러리아 백화점, 현대백화점, 코엑스몰, 스타필드 코엑스, 그리고 청담동 명품거리까지 모두 차량으로 10분 이내 거리에 위치하고 있어, 생활의 품격을 한층 높여줍니다.

청담 르엘 위치도(출처-공식 홍보 사이트)

 

청담 르엘 배치도

• 청담 르엘 아파트는 세대 위치에 따라 다소 차이가 있으나, 거의 모든 동에서 한강을 조망할 수 있도록 설계되었습니다.
• 특히 앞동에 해당하는 101동, 102동, 108동, 109동은 한강을 더욱 가까이에서 바라볼 수 있는 위치입니다.
• 이 중에서도 102동과 108동은 전면에 위치한 101동과 109동이 최고 15층으로 비교적 낮게 설계되어 있어, 더욱 탁 트인 한강 조망권을 확보할 수 있습니다.
• 한강 조망을 극대화하기 위해 일부 세대는 북서향으로 배치되었습니다.
• 청담 르엘은 단지 내 차량 동선을 최소화 하고 보행자 중심의 안전한 단지 환경을 조성하였습니다.

청담 르엘 배치도(출처-공식 홍보 사이트)

 

 

청담 르엘 평면도

59A 타입

- 4BAY, 침실3개, 욕실2개

 

59B 타입

- 타워형, 넓은 거실을 갖추고 있습니다.

 

 

84A 타입

- 4BAY, 주방 펜트리로 수납 공간을 극대화 했습니다.

 

84B 타입

- 타워형, 거실과 연계된 식당 공간이 마련되어 있고, 일부 세대에 오픈발코니가 계획되었습니다.

 

 

84C 타입

- 타워형, 다용도실 내부 수납공간과 현관창고가 계획었습니다.

 

 

청담 르엘 커뮤니티 시설

청담 르엘 커뮤니티시설은 고급 아파트 트렌드에 맞춰 설계되었고, 고급 호텔 수준의 커뮤니티 시설을 자랑합니다.

 

• 고급스러운 실내골프클럽과, 사우나 시설

 

• 5개 레인으로 구성된 실내수영장을 갖추고 있습니다. 유아풀 등이 있어 가족들이 함께 즐길 수 있도록 계획된 것이 특징입니다.

 

 

• 뮤직&레슨 멀티미디어실, 시니어살롱, 레이디클럽 등이 마련되었습니다.

청담 르엘에 대해 더 자세한 정보를 원하신다면, 아래 공식 홍보 사이트를 방문해 직접 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

마무리

누구나 꿈꾸는 강남의 중심, 한강이 내려다보이는 집.

청담 르엘 아파트는 강남 청담동의 핵심 입지와 한강 조망이라는 압도적인 프리미엄, 그리고 고급 호텔 수준의 커뮤니티 시설을 모두 갖춘 대단지 아파트입니다.

탁월한 교통망, 우수한 교육환경, 다양한 생활 인프라까지 두루 갖추고 있어 입주 이후에도 희소성과 입지적 강점 덕분에 지속적인 가치 상승이 기대되는 곳입니다

분양 이후 높은 실거래가 상승률을 기록하고 있으며, 프리미엄 커뮤니티 시설과 한층 더 강화된 교통 호재까지 예정되어 있어 향후 가치 상승 가능성도 매우 높습니다.

 

*주의 사항

본 글은 청담 르엘 공식 홍보 사이트의 자료를 참고하여 작성되었습니다.
매매 또는 전세 등 모든 거래에 대한 최종 책임은 개인에게 있음을 안내드립니다.