래미안 원페를라 단지 배치도, 평면도, 분양가, 모델하우스 위치 정보!

래미안 원페를라 단지 배치도, 평면도, 분양가, 모델하우스 위치 정보

서울 서초구의 전통적인 부촌지역인 방배동에 프리미엄 브랜드 아파트 래미안 원페를라가 들어섭니다.

 

무려 7억이라는 시세 차익이 예상되는 래미안 원페를라!

방배6구역 주택재건축정비사업으로 진행된 명품 아파트입니다.

 

한국부동산원 청약홈에 따르면 청약 평균 경쟁률은 151.62대 1을 기록했습니다. 

또 특별공급에는 1만 8천여명이 신청하면서 경쟁률이 84.78대1이었습니다.

 

목차

• 래미안 원페를라 개요
• 래미안 원페를라 입지요소
• 래미안 원페를라 단지 배치도
• 래미안 원페를라 평면도
• 래미안 원페를라 분양가
• 래미안 원페를라 모델하우스 위치
• 래미안 원페를라 분양일정

 

래미안 원페를라 투시도 (출처-래미안 홈페이지)

래미안 원페를라 단지 개요

•  위치 : 서울시 방배동 818-14 번지 일원
•  건설사 : 삼성물산
•  세대정보 : 총 1,097세대 (일반분양 482세대)
•  규모 : 총 16개 동 (지하 4층~지상 최고 22층)
•  입주예정시기 : 2025년 11월 예정
•  일반분양 주택형(전용면적)

 

래미안 원페를라 위치(출처-래미안 홈페이지)

 

래미안 원페를라 입지 여건

교통

• 지하철 7호선 내방역, 4호선과 7호선의 이수역 이용가능
• 강남권 저근성 우수 : 최대 규모의 직장이 있는 강남 업무지구가 있는 강남역까지 30분 이내 도착 가능합니다.
• 강남순환고속도로, 올림픽대로 진입 용이, 서초대로 인접

 

명문 학군과 교육 인프라

  방배동은 전통적으로 학군이 우수한 지역으로 손꼽힙니다. 래미안 원페를라 인근에는 다음과 같은 초·중·고등학교가 위치하고 있습니다.

• 초등학교 : 서래초, 방배초, 방일초
• 중학교 : 방배중, 서문여중, 이수중
• 고등학교 : 서문여고, 경문고

 

생활 인프라 및 자연환경

• 대형 쇼핑시설 : 신세계백화점 강남점, 고속터미널 지하상가
• 의료기관 : 가톨릭대학교 서울성모병원(종합병원)
• 자연환경 : 현충근린공원, 서리풀공원, 몽마르뜨공원, 이수동산, 반포천
• 지역 명소 : 서래마을 카페거리

 

래미안 원페를라 단지 배치도

 ✔ 단지설계에서 가장 잘 된 점은 지상에 차가 없는 단지로 조성했다는 점입니다. 아이들이 지상에서 안전하게 뛰어놀 수 있고 넓은 조경면적이 확보되면서 쾌적한 보행환경을 누릴 수 있는 단지입니다.

✔ 도로로 인해 3개의 단지로 나뉘어 조성되어 있습니다. 보통 대지 크기가 큰 단지에 상가와 편의시설이 많이 배치되어 있기 때문에 보통 선호도가 높은데 1단지의 땅이 가장 큽니다.

 

✔ 아직 단지 임장을 가보지 못해서 정확한 건 아니지만, 배치도만 보자면 어린이 대공원을 바라보는 102동, 103동, 104동이 앞으로 사람들에게 가장 선호되는 로얄동이 되지 않을까 예상됩니다. 

✔ 어린이 공원을 바라보는 세대는 전용 120 대형 세대가 배치되어 있습니다.

래미안 원페를라 배치도(출처-래미안 홈페이지)

 

 

래미안 원페를라 평면도 구성

평형, 타입에 상관없이 모든 세대에 개방형 발코니가 설치되어 있는 것이 특징입니다.

 

전용 59 타입

 59㎡A (72세대) 

주방이 다소 작아 보이지만 다용도실 공간이 넓은 것이 특징입니다.

 

 

   ✔ 59㎡B (59세대)

타워형 세대로 침실 1에 드레스룸이 별도로 설치되어 있고, 주방 옆에 다용도실 배치되어 있습니다.

 

 

✔ 59㎡C (26세대)

넓은 드레스룸이 특징입니다.  B타입의 거의 두 배 크기입니다. 반면에 다용도실 좀 작습니다.

드레스룸에서 실외기공간 점검문이 설치되어 있습니다.

 

전용 84 타입 

✔ 84㎡A (16세대)

침실 1의 크기가 크고 개방형 발코니가 설치 외어 있습니다.

 

 

✔ 84㎡B (165세대) 

타워형 세대,  A타입과 마찬가지고 개방형 발코니가 설치되어 있습니다.

 

 

✔ 84㎡C (15세대)

4 BAY로 모든 방과 거실이 좋은 채광을 확보했습니다. 현관에 있는 팬트리 공간이 넓어 수납이 좋습니다. 다만 마스터룸인 방 1의 크기가 다른 타입에 비해 작습니다.

 

 

✔ 84㎡D (35세대)

A타입과 마찬가지로 3BAY고, 식당 공간이 주방과 살짝 이격 되어 있는 것이 특징입니다.

래미안 원페를라 전용84A 타입 평면도

 

 

✔ 84㎡E (34세대)

4BAY, 현관 펜트가 복도 끝부분에 위치합니다.

 

전용 106 타입

 

   ✔ 106㎡A (8세대)

4BAY,  방 3개 + 알파룸이 배치되어 있습니다. 알파룸의 크기가 침실 크기와 비슷할 만큼 큽니다.

 

 

✔ 106㎡B (48세대)

타워형 세대입니다. A타입에 비해서 크기는 작지만 역시나 알파룸이 배치되어 있습니다.

 

 

전용 120 타입

   ✔ 120㎡ (4세대)

4 BAY 배치에 마스터룸에 드레스룸이 2개로 구성어 있습니다. 

 

 

래미안 원페를라 분양가 분석 및 주변 시세 비교

래미안 원페를라는 분양가상한제가 적용된 단지로 시세보다 저렴한 가격으로 분양가가 책정되어 있습니다.

 

발코니 확장 및 추가 옵션 비용 미포함 금액 / 전용 85를 초과하는 세대는 건축비 내 부가가치세가 포함된 금액임

(단위:원)

✔ 59A : 1,616,900,000 ~ 1,724,700,000

✔ 59B : 1,637,400,000 ~ 1,760,600,000

✔ 59C : 1,670,800,000 ~ 1,796,500,000

 

✔ 84A : 2,279,200,000 ~ 2,352,700,000

✔ 84B : 2,233,600,000 ~ 2,437,700,000

✔ 84C : 2,279,200,000 ~ 2,352,700,000

✔ 84D : 2,205,600,000 ~ 2,450,700,000

✔ 84E : 2,205,600,000 ~ 2,352,700,000

 

✔ 106A : 2,844,900,000 ~ 2,875,500,000

✔ 106B : 2,788,000,000 ~ 2,997,800,000

 

✔  120 : 3,082,010,000 ~ 3,184,000,000 

 

자세한 내용은 래미안 홈페이지 내 공급내역을 꼭 확인해 보시기 바랍니다!

래미안 원페를라 분양가(출처-래미안 홈페이지)

 

 

인근 단지 실거래가 시세 비교

• 방배아트자이 (2018년식)

- 전용 59㎡ 실거래가 : 20.5억

 

• 방배현대홈타운 (1999년식)

- 전용 59㎡ 실거래가 : 17억

 

• 방배그랑자이 (2021년식)

- 전용 84㎡ 실거래가 : 29.75억

 

• 방배서리풀e편한세상 (2010년식)

- 전용 84㎡ 실거래가 : 26.5억

 

✔  주변 아파트의 현재 시세를 보면 래미안 원페를라가 얼마나 저렴한 가격인지 알 수 있습니다. 래미안 원페를라는 현재 인근 준신축 대비 3~5억 원 낮은 가격으로 공급되어 시세차익 기대감이 매우 높습니다.

 

중도금 납부 일정

래미안 원페를라는 2025년 11월 입주 예정으로 후분양 단지답게 납부 일정이 매우 촘촘하게 계획되어 있습니다.

• 중고금 1차 납부 : 2025년 4월 24일
• 총 6회분 분납방식, 이후 잔금 납부
• 반드시 자금 계획을 사전에 수립하여 불이익 발생되지 않도록 주의해야합니다.

 

래미안 원페를라 모델하우스 위치 및 방문안내

• 위치 : 서울특별시 송파구 충민로 17(송파구 문정동)
• 지하철 : 8호선 장지역 4번 출구에서 도보로 9분

래미안 원페클라 모델하우스 위치

래미안 원페를라 분양일정

 

 

아파트에 대한 자세한 정보는 아래의 래미안 원페를라 분양홍보 사이트에서 확인해보실 수 있습니다.

 

 

마무리

래미안 원페를라는 입지, 브랜드, 설계, 분양가 측면에서 모두 뛰어난 경쟁력을 갖춘 단지입니다.

강남권의 희소성 있는 입지에 들어서는 만큼, 입주 후 시세 상승 가능성이 매우 높은 단지입니다.

 

특히 후분양 방식으로 실물을 보고 청약할 수 있다는 점, 준공이 임박해 리스크가 적다는 점은 실수요자와 투자자 모두에게 좋은 장점입니다.

또한 분양가 상한제를 적용받아 마지막 로또공급 청약 기회로 평가되며, 청약 자격이 되는 분이라면 꼭 도전해볼 만합니다.