25년 2월 17일 분양하는 대전 롯데캐슬 더퍼스트 입지분석과 분양정보

 

대전 롯데캐슬 더퍼스트 입지분석과 분양 정보

가오동2구역 재건축정비사업으로 들어서는 대전 롯데캐슬 더퍼스트 분양 정보에 대해서

알아보겠습니다!!

 

900세대가 넘는 대단지에

롯데캐슬이라는 브랜드로 지어지는 아파트입니다.

대전 첫 번째로 지어지는 롯데캐슬이라 주목받고 있습니다.

남으로는 대전천을 끼고 있고

북으로는 낮은 구릉산을 끼고 있는 수려한 자연환경을 갖추고 있습니다!

 

대전 롯데캐슬 더퍼스트 조감도-롯데캐슬홈페이지

 

대전 롯데캐슬 더퍼스트 투시도-롯데캐슬홈페이지

 

단지 앞 뒤로 낮은 구릉과 대전천과 맞닿아 있어서

막히지 않은 일명 뻥뷰로

다 지어지고 나면

뷰가 좋을 것으로 예상됩니다.

 

 

 

개요

✔ 단지명 : 대전 롯데캐슬 더퍼스트

✔ 규모 : 지하 2층, 지상 3층 / 10개 동

✔ 세대수 : 총 952세대

✔ 분양 공급 세대수 : 일반 201세대 + 특별 193세대 = 총 394세대 공급

✔ 입주예정 : 2027년 11월 예정

✔ 시행사 : 가오동2구역 재건축정비사업조합

 

청약일정

✔ 특별공금 : 2025년 2월 19일 (수요일)

✔ 1순위 : 2025년 2월 20일 (목요일)

✔ 2순위 : 2025년 2월 21일 (금요일)

 

청약발표

✔ 당첨자 발표일 : 2025년 27일(목요일)

✔ 계약일 : 2025년 03월 10일~2025년 3월 12일

 

대전 롯데캐슬 더퍼스트 아파트 위치

✔ 주소 : 대전광역시 동구 가오동 395번지 일원

 

 

 

대전 롯데캐슬 더퍼스트 아파트 견본주택(모델하우스) 위치

✔ 주소 :대전광역시 중구 대흥동 444-1번지

출처-롯데캐슬홈페이지

 

아파트의 위치는 동구 가오동이고 모델하우스 위치는 중구 대흥동이니

모델하우스 위치를 아파트 위치로 착각해서는 안 됩니다!!!

 

 

입지 환경 분석

✔ 마트 : 홈플러스 대전가오점

✔ 가오동 상권 도보 약 11분 거리

✔ 관공서 : 대전광역시 동구청, 가오도서관

✔ 지하철역 : 판암역 도보 약 22분

✔ 초등학교 : 대전석교초 , 대전석교초등학교 병설유치원

✔ 중학교 : 대전 가오중

✔ 고등학교 : 대전가오고등학교

✔ 자연환경 : 대전천, 비학산, 샘골근린공원 등

출처-롯데캐슬홈페이지

 

 

특별공급 및 일반 분양 대상 평형 및 세대수

✔ 59A 타입 : 일반 87세대 / 특별 86세대 / 총 173세대

✔ 59B 타입 : 일반 92세대 / 특별 88세대 / 총 180세대

✔ 59C 타입 : 일반 10세대 / 특별 8세대 / 총 18세대

✔ 74B 타입 : 일반 12세대 / 특별 11세대 / 총 23세대

 

총합계

일반분양 201세대 / 특별공급 193세대 / 합계 394세대 

 

 

좀 아쉬운 부분은 분양하는 세대 타입에는 전용 84가 없다는 것이다.

전용 84는 모두 조합원들 물량이다.

 

분양가

공급금액, 2순위 청약금

(청약홈에 나와 있는 공급금액(최고가 기준)을 참조함)

단위: 만원

 

✔ 59A 타입 : 41,260 만원

✔ 59B 타입 : 41,260 만원 

✔ 59C 타입 : 41,260 만원 

✔ 74B 타입 : 52,030 만원 

 

단지 배치도

출처-롯데캐슬홈페이지

 

 

신기로 20M 도로를 사이에 두고 1단지와 2단지로 구분돼 있다.

동 배치는 남서, 남동향 배치로 되어 있다.

동간격이 넓고 대전천을 바라보는 세대를 많이 확보한 배치다.

 

동·호수표

출처-롯데캐슬홈페이지

 

✔ 10개 동

✔ 가장 높은 층수 :33층

✔ 가장 낮은 층수 : 18층

 

세대 평면도

59A1, A2, A3, A4타입

✔ 전용면적 : 59.9865 ㎡

✔ 공용면적 : 21.7659 ㎡

✔ 공급면적 : 81.7524 ㎡

✔ 기타 공용면적면적 : 50,0988 ㎡

✔ 계약면적 : 131.8512 ㎡

출처-롯데캐슬홈페이지

 

 

 

 

59B1, B2, B3타입

✔ 전용면적 : 59.9977 ㎡

✔ 공용면적 : 22.2726 ㎡

✔ 공급면적 : 82.2703 ㎡

✔ 기타 공용면적면적 : 50.6933 ㎡

✔ 계약면적 : 132.9636 ㎡

출처-롯데캐슬홈페이지

 

 

 

C 타입

✔ 전용면적 : 59.9943 ㎡

✔ 공용면적 : 21.7573 ㎡

✔ 공급면적 : 81.7516 ㎡

✔ 기타 공용면적면적 : 50.6904 ㎡

✔ 계약면적 : 132.4420 ㎡

출처-롯데캐슬홈페이지

 

 

 

74B 타입

✔ 전용면적 : 74.9894 ㎡

✔ 공용면적 : 26.6946 ㎡

✔ 공급면적 : 101.6840 ㎡

✔ 기타 공용면적면적 : 63.3601 ㎡

✔ 계약면적 : 165.041㎡

출처-롯데캐슬홈페이지

 

 

커뮤니티 시설

 

출처-롯데캐슬홈페이지

 

✔ 주목받을 만한 커뮤니티 시설이 있는데 그건 바로 스카이라운지다.

✔ 스카이라운지는 1단지 108동 29층에 위치하며 거주민 커뮤니티 공간인 스카이라운지와 게스트하우스 1, 2가 위치한다.

✔ 피트니스클럽과 함께 실내골프글럽도 갖추고 있다.

실내골프클럽에는 퍼팅연습을 할 수 있는 퍼팅그린과, 스크린골프시설도 갖췄다.

 

 

청약조건

✔ 대전 롯데캐슬 더퍼스트는 집이 있어도, 세대주가 아니어도 1순위면 누구나 청약 가능하다. 주택보유수와 상관없다.

✔ 특별공급, 일반공급 모두 배우자 중복 청약이 가능하다.

✔ 청약 통장 가압기간 6개월 이상 지역, 면적별 청약 예치금 충족 시 청약 가능하다.

✔ 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약 신청이 가능하다.

 

✔ 청약통장 지역·면적별 예치금액

출처-롯데캐슬홈페이지

 

*자세한 내용은 롯데캐슬 홈페이지 청약조건안내를 참고하길 바란다.

 

 

✔ 특별공급 청약 대상자와 청약 자격

❗ 특별공급 신청은 무주택구성원에게 한 차례에 한정하여 1세대 1 주택 기준으로 공급한다.

 

❗ 무주택세대구성원의 범위는 주택공급신청자, 신청자의 배우자, 신청자 및 신청자의 배우자와 동일 주민등록표상에 등재되어 잇는 직계존속(배우자의 직계존속 포함) · 비속(직계비속의 배우자 포함) 등이 무주택자 이어야 한다.

 

일반주택과의 차이점이니 이 점을 꼭 유념해서 청약해야 한다.

 

 

 

대전 롯데캐슬 더퍼스트 홈페이지 바로가기 https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00422/main/index.do

롯데캐슬

 

 

 

청약홈 청약캘린더 바로가기 https://www.applyhome.co.kr/ai/aib/selectSubscrptCalenderView.do#a

https://www.applyhome.co.kr/ai/aib/selectSubscrptCalenderView.do#a